空き家をお持ちの方へ

近年、人口減少や高齢化の進行により、使用されていない住宅（空き家）が増えています。

空き家は適切に管理されない場合、老朽化の進行や景観の悪化、防犯・防災上の問題などを引き起こし、周辺の生活環境に影響を及ぼすおそれがあります。

本町では、空き家の所有者の皆様に適正な管理をお願いするとともに、相談対応や各種支援を行っています。

空き家の所有者または管理者には、周辺に悪影響を及ぼさないよう、適正に管理する責任があります。

定期的な管理を行うことで、建物の劣化防止やトラブルの未然防止につながります。

【主な管理のポイント】

• 定期的な見回り・点検（月1回程度が目安）
• 屋根・外壁や窓、雨どい等の破損確認と修繕
• 施錠の徹底などの防犯対策
• 通風・換気による建物の劣化防止

【放置した場合の主なリスク】

• 建物の倒壊や部材の落下
• 不審者の侵入や放火などの犯罪リスク
• 害虫・害獣の発生
• 景観の悪化による近隣トラブル

空き家の管理が不十分な場合、他人に危害を与えるおそれがあります。
所有者は民法上の損害賠償責任を負う可能性があります。

遠方にお住まいの方や管理が難しい場合は、親族や事業者への委託（管理代行サービスの利用）もご検討ください。

空き家の活用方法

    空き家は「負担」だけでなく、「資産」として活用することも可能です。

【主な活用方法】

• 売却する
• 賃貸住宅として貸し出す
• リフォームして自己利用する
• 空き家バンクへ登録する

本町では、住宅取得補助や住宅リフォーム補助、空き家バンクへの登録制度など、活用を後押しする支援を行っています。

詳しくは、各ページをご確認いただくか、都市計画係（0478-86-6078）までお問い合わせください。

東庄町では、関係団体と連携し、空き家に関する相談を受け付けています。
まずは状況整理だけでも構いませんので、お気軽にご相談ください。

【よくあるご相談】

• 何から始めればよいかわからない
• 売却や賃貸に出したい
• 相続したが今後どうするか決めていない
• 管理が負担になっている
• 補助制度を利用したい

【相談方法】

町では、ご相談内容に応じて、専門事業者へのご相談をお勧めする場合があります。

• 利活用や売却に関するご相談：株式会社AlbaLink（アルバリンク）
• 解体や費用に関するご相談：株式会社クラッソーネ

 相談は無料です。内容に応じて適切な支援制度や対応方法をご案内します。

空き家の管理・活用は「早めの対応」が重要です

空き家は、時間の経過とともに劣化が進み、管理や解体にかかる費用も増加します。

また、相続や権利関係が複雑になる前に対応することで、スムーズな活用につながります。

「まだ使う予定がない」「どうするか決めていない」

そのような段階からでも、早めのご相談をおすすめします。

適切な管理が行われていない空き家は、周辺に危険を及ぼすおそれがあります。
そのため、本町では条例に基づき、段階的な対応を行っています。

【主な対応の流れ】

• 現地確認・調査
• 所有者への助言・指導
• 改善が見られない場合の勧告
• 必要に応じた措置（法令に基づく対応）

特に、崩壊のおそれがある建物や著しく管理が不十分な場合には、早急な対応をお願いすることがあります。

空き家対策リーフレット

東庄町の空き家対策や空き家処分・解体工事の進め方を示したリーフレットです。  

ぜひご活用ください。

以下にご案内する各種サービス（空き家の迷惑度診断、空き家所有者向けセミナー）は、本町が株式会社クラッソーネと連携して提供するものです。

空き家の迷惑度診断

「空き家の迷惑度診断」は、国のガイドラインに基づいて、空き家が「管理不全空家等」に指定される可能性を簡単に診断します。

町では、連携事業者のサービスにより、空き家の迷惑度についてインターネット上で確認することができます。

空き家所有者向けセミナー

住まいの終活のためになる話を専門家がお伝えします。
オンライン形式で、参加費は無料です。

開催日・内容は下記のリンクよりご確認ください。

本サービスは、民間事業者が提供するものです。
利用条件や詳細については、各サービスのご利用規約等をご確認ください。